Prehľad
- Pridané
- 4 októbra, 2024
- 3 Izby
- 1 Kúpelne
- 108 m2
Popis
DEVELOPERSKÝ PROJEKT EULENNEST Residence
Žite šťastný život v blízkosti prírody i mesta. Ponúkame Vám výnimočné bývanie v pohodlnom, veľkom, priestrannom 3 izbovom byte TOP5, ktorý je súčasťou unikátneho developerského projektu EULENNEST Residence v tichej časti rakúskeho Hainburgu. Eulennest je ideálnou voľbou pre náročných klientov, ktorí ocenia súkromie, bezpečie, nadštandardné priestory a bývanie v malej komunite. Komfort bývania znásobuje parkovisko pre 12 áut vo vnútornom dvore. Byt sa predáva v stave holobyt, je tak vítanou príležitosťou pre tých, ktorí si chcú vytvoriť svoj osobitý domov. S každým bytom sa predáva pivničná kobka, podiel na pozemku a 2 parkovacie miesta.
LOKALITA
- Príjemná alternatíva prímestského bývania neďaleko Bratislavy aj Viedne
- Vysoký štandard bývania vo veľmi žiadanej lokalite
- V Hainburgu je plánovaná výstavba školy FH Campus so študijnými miestami v odbore biotechnológia a gymnázium s prírodovedným zameraním
- Kompletná občianska vybavenosť je v pešej dostupnosti
- Dopravné spojenie s Bratislavou (bus č. 901) a Viedňou (CityJet cez letisko Schwechat)
- V blízkom okolí je kúpalisko Bergbad, nákupné centrum Danubia, služby a obchody, zastávka MHD, zastávka vlaku, cyklistická trasa, historické hradby mesta, rieka Dunaj s okolitou prírodou NP Donau-Auen, nemocnica Landesklinikum, golfové ihrisko atď.
- Nádherné výhľady z bytu na hrad a okolitú prírodu
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE – BYT TOP5:
- Veľkorysý slnečný 3-izbový byt s balkónom
- Úžitková plocha: 108,5 m2 (z toho balkón 12 m2 a pivnica 1,5 m2)
- Výmera bytu 95 m2; veľká predsieň: 8 m2, kúpeľňa s WC: 9 m2, samostatné WC: 3 m2, spálňa: 18 m2, detská izba: 14 m2, obývačka s kuchyňou a jedálňou: 42 m2
- 1/2 posch. s výťahom
- Orientácia bytu do tichého dvora na juhozápad
- Balkón: 12 m2 s nádherným výhľadom na hrad aj mesto (na balkón sa vychádza z obývačky aj zo spálne)
- Exteriérové žalúzie elektrické
- Otvorená dispozícia – obývacia izba s kuchyňou a jedálňou
- 2 x WC
- Kúpeľňa s WC (príprava na vaňu, sprchový kút, dve umývadlá, geberit) + ďalšie samostatné WC (geberit, umývadlo, príprava na pračku)
- Vchodové bezpečnostné dvere ADLO
- Inteligentná elektroinštalácia GIRA, prostredníctvom mobilnej aplikácie môžete na diaľku regulovať kúrenie a chladenie, zapínať či vypínať osvetlenie, ovládať žalúzie apod.
- Videovrátnik s monitorom v predsieni
- Príprava na klimatizáciu – môže poslúžiť aj ako alternatívny zdroj vykurovania
- Pivničná kobka na prízemí
- 2 vlastné parkovacie miesta vo dvore
- Stav holobyt: skvelá možnosť navrhnúť a zariadiť interiér podľa svojich predstáv
BYTOVÝ DOM EULENNEST:
- Bytový dom je už v procese kolaudácie, takže môžete začať premýšľať ako dotvoriť tento trojizbový byt na Vaše bývanie snov
- Energetický certifikát A+ fGEE 0,6, HWB A – 21 kWh/m2 (nízke náklady na energiu)
- Kvalitná murovaná novostavba 30 cm tehla, zateplenie 20 cm minerálna vata
- Osobný výťah KONE pre 8 osôb
- Veľkoplošné hliníkové okná s izolačným 3-sklom
- Optická sieť A1 Telekom Austria AG, rýchlosť 1.000 Mbit/s, TV HD kvalita
- Podlahové vykurovanie, tepelné čerpadlá Viessmann
- Vchod do domu na čip
- Na prízemí uzamykateľná miestnosť pre bicykle, kočíky a pivničné kobky
- Vnútorný dvor s parkoviskom, vjazd z ulice
DISPOZÍCIA
Byt je navrhnutý s dôrazom na dostatok odkladacích priestorov v každej miestnosti. Pri vstupe do bytu sa otvorí priestranná predsieň, po ľavej strane sa nachádza samostatné WC a kúpeľňa s druhým WC. Z predsiene sa vchádza do priestrannej, slnečnej obývacej izby orientovanej na juhozápad, spojenou s jedálňou a kuchyňou. Po pravej strane je spálňa s východom na balkón a detská izba/pracovňa orientovaná do tichého dvora. Tento byt uspokojí vysoké nároky na moderné bývanie, je priestranný a svetlý s premyslenou dispozíciou!
INVESTUJTE DO KVALITY ŽIVOTA
Nechajte sa okúzliť priestrannými dispozíciami a získajte svoj vysnívaný domov v EULENNEST Residence. Tento moderný bytový dom postavený v energetickej triede A+ má iba 6 bytových jednotiek. Žiadaná lokalita s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou do Bratislavy je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojný, osobitý a výnimočný domov.
Využite jedinečnú možnosť kúpiť si nádherný byt v novostavbe v neďalekom Hainburgu! Pre viac informácií alebo záujem o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Radi vás privítame na osobnej prehliadke!
Uverejnené vizualizácie na webových stránkach a propagačných materiáloch sú ilustračné. Môžu sa meniť a sú nezáväzné.
